Építőipari szolgáltatás
1. felelős műszaki vezetés
Szakértő, jogszabálykövető és biztonságos kivitelezés-irányítás az építkezés első napjától a használatbavételig.
A felelős műszaki vezető (FMV) jelenléte nem csupán törvényi kötelezettség, hanem a minőségi és problémamentes építkezés záloga. Feladatunk gondoskodni arról, hogy az építési-szerelési munkálatok a jóváhagyott építési engedélynek, a kiviteli terveknek, valamint a hatályos szabványoknak és technológiai előírásoknak megfelelően valósuljanak meg. Aktív jelenlétünkkel és szakmai döntéseinkkel biztosítjuk a projekt gördülékeny és szabályos menetét.
Miben támogatjuk Önt a mindennapokban?
-
E-napló teljes körű vezetése: Naprakészen és szakszerűen kezeljük az elektronikus építési naplót (e-napló), rögzítjük az eseményeket, elvégezzük a szükséges bejegyzéseket és ellenőrizzük az alvállalkozói adatokat.
-
Minőség- és technológia-ellenőrzés: Folyamatosan felügyeljük az építési technológiák betartását, a beépített anyagok teljesítménynyilatkozatainak meglétét és megfelelőségét.
-
Hatóságok előtti képviselet: Biztosítjuk a munkavédelmi, környezetvédelmi és tűzvédelmi előírások betartását, és szükség esetén képviseljük a projektet a szakhatóságok felé.
-
Használatbavételi eljárás támogatása: A kivitelezés végén kiállítjuk a jogszabályban előírt felelős műszaki vezetői nyilatkozatot, amely elengedhetetlen a használatbavételi engedély megszerzéséhez.
2. műszaki ellenőrzés
A megrendelő érdekeinek független, kompromisszummentes védelme és a költségek szigorú kontrollja.
Építtetőként rendkívül nehéz laikusként felügyelni a generálkivitelező vagy az alvállalkozók munkáját. Független műszaki ellenőrként mi az Ön „meghosszabbított keze” és szakmai szeme vagyunk az építkezésen. Kizárólag az Ön érdekeit képviseljük: feladatunk a hibák megelőzése, a tervszerű haladás biztosítása, a minőségi elvárások kikényszerítése és a túlárazások, indokolatlan pótanyagok kiszűrése.
Részletes szolgáltatási körünk:
-
Terv- és szerződéskonformitás: Ellenőrizzük, hogy a kivitelező valóban a jóváhagyott terveknek, a megkötött szerződésnek és a költségvetésnek megfelelő anyagokat és technológiákat alkalmazza-e.
-
Teljesítésigazolások kiállítása: Csak a ténylegesen, hibátlanul elvégzett munkák után engedjük kifizetni a kivitelezőt. Pontosan ellenőrizzük a felméréseket és igazoljuk a mérföldkövek teljesülését.
-
Hibák feltárása és javíttatása: A még elfedés előtt álló szerkezetek (pl. vasalás, hőszigetelés, csővezetékek) időbeni ellenőrzésével megelőzzük a későbbi, nehezen javítható garanciális problémákat.
-
Koordináció és dokumentáció: Rendszeres kooperációkat vezetünk, rögzítjük az észrevételeket az e-naplóban, és folyamatosan tájékoztatjuk Önt a projekt valós készültségi állapotáról.
3. építészeti költségvetés készítés
Milliókat érő pontosság: reális és átlátható pénzügyi tervezés az első kapavágás előtt.
Egy sikeres építkezés alapja a precíz pénzügyi tervezés. Az általunk készített részletes, tételekre lebontott építészeti költségvetés megóvja Önt a váratlan kiadásoktól, a félbehagyott projektektől és a kivitelezői trükközésektől. Segítségével pontos képet kap az anyag- és munkadíjak várható költségeiről, így magabiztosan tervezheti meg a finanszírozást, legyen szó saját tőkéről, bankfiókról vagy állami támogatásokról.
Hogyan támogatjuk a tervezést és a megvalósítást?
-
Idom- és mennyiségszámítás: A kiviteli tervek alapján mérnöki pontossággal kiszámítjuk a szükséges építőanyagok (beton, tégla, acél, szigetelés stb.) pontos mennyiségét, minimalizálva az anyagveszteséget.
-
Árazatlan költségvetés (tender kiírás): Elkészítjük azt az egységes szerkezetű dokumentumot, amelyet a kivitelező jelölteknek kiküldhet. Így a beérkező ajánlatok almát az almával alapon, közvetlenül összehasonlíthatóvá válnak.
-
Árazott költségvetés és becslés: Aktuális piaci árakon alapuló, reális költségbecslést adunk a teljes beruházásra, amely referenciaként szolgál a kivitelezői árajánlatok elbírálásakor.
-
Hitel- és támogatáskompatibilitás: Olyan formátumban készítjük el a költségvetést, amelyet a bankok a hitelbírálathoz, valamint a különböző pályázati és állami támogatási szervek (pl. CSOK Plusz) hivatalosan is elfogadnak.